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包工包產(chǎn)合同范本 第1篇
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲方購(gòu)有__市__×國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：__×號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：__×號(hào);用地通知書：__×號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑)，計(jì)935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計(jì)十八戶3801㎡(584_6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18間，計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
二○○九年九月十八日
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甲方:身份證號(hào)碼:
地址:
授權(quán)代表:身份證號(hào)碼:
地址:電話:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:身份證號(hào)碼:
地址:電話:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第1條好了一篇前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》合作建房協(xié)議書范本和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1,甲方位于南街三個(gè)組的國(guó)有土地使用、土地利用規(guī)劃為住宅用地。
二、甲方wulifei蠟和萬的的鄰居都已同意向乙方提供建筑用地。
3甲方授權(quán)認(rèn)可其授權(quán)代表授權(quán)代表簽署本協(xié)議,完全代表他們。
四、乙方的授權(quán)代表金融協(xié)商。
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議合作建房。
第二條合作建設(shè)的
甲方同意提供以上按照當(dāng)前第一條所指的土地使用權(quán),乙方同意對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和住房組織資本,雙方同意在wulifei,萬保證提供的三種蠟的陰謀土地使用者建立一個(gè)建筑六層的合作的每一層三套南北朝向,居住建筑,雙方同意之規(guī)定,本合同第七條建造房屋的產(chǎn)權(quán)分布。
第三條房款
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