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老舊商圈改造是城市管理的重要議題，對(duì)于提升城市品質(zhì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。自2021年，全國(guó)兩會(huì)將城市更新首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告，在《“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年愿景目標(biāo)綱要》中也明確提出，將實(shí)施城市更新行動(dòng)，城市更新已升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略。在此背景下，天洲市、青山區(qū)政府為提振消費(fèi)、提升品質(zhì)、促進(jìn)轉(zhuǎn)型，著力推進(jìn)白云市場(chǎng)步行街和重慶市場(chǎng)片區(qū)改造提升工程，力求通過(guò)改造提升，改善周邊區(qū)域城市形象、完善城市功能、更新城市業(yè)態(tài)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
一、選題背景
（一）城市老舊商圈的發(fā)展變遷。城市老舊商圈通常指的是城市中存在已有多年歷史的商業(yè)區(qū)域，這些地方可能因?yàn)闅v史原因、城市發(fā)展演進(jìn)或其他因素而陷入發(fā)展困境。老舊商圈通常承載著城市的歷史和文化，有著豐富的歷史建筑、傳統(tǒng)手工藝和文化活動(dòng)，曾是城市的商業(yè)中心，集聚了各種商店、餐館、咖啡館和娛樂(lè)場(chǎng)所。在建筑風(fēng)格上，老舊商圈的建筑呈現(xiàn)古老風(fēng)格，具有獨(dú)特的風(fēng)貌。然而，隨著消費(fèi)者需求的日益更新，大量的存量商業(yè)逐漸失去了吸引力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，老舊商圈商業(yè)運(yùn)營(yíng)單調(diào)乏味，加之電商的沖擊等，使得傳統(tǒng)的百貨式商業(yè)已無(wú)法吸引當(dāng)代的年輕人。老舊商圈的發(fā)展陷入了困境，亟須更新和轉(zhuǎn)型。地處天洲市青山區(qū)的重慶市場(chǎng)與白云市場(chǎng)屬于典型的城市老舊商圈。重慶市場(chǎng)與白云市場(chǎng)商業(yè)圈形成于上世紀(jì)五十年代。國(guó)家“一五”期間，為支持天洲經(jīng)濟(jì)建設(shè)，重慶、白云等地部分商店、工廠、職工響應(yīng)黨的號(hào)召陸續(xù)來(lái)洛，其中以重慶為主的內(nèi)遷企業(yè)集中地，形成了當(dāng)時(shí)的“重慶市場(chǎng)”，而來(lái)自白云的數(shù)千名工商業(yè)職工被天洲市市委市政府安置在白云路一帶，一時(shí)間形成了活躍的工商業(yè)市場(chǎng)，自此便形成知名的白云市場(chǎng)街，延續(xù)至今。
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